Nos prestations

La loi impose au vendeur de fournir un dossier de diagnostics techniques (DDT) complet au moment de la signature de l’avant-contrat et de l’acte de vente. Ce dossier regroupe plusieurs contrôles essentiels destinés à informer l’acheteur sur l’état réel du bien. Le dossier a également pour but de protéger le vendeur dans la mesure où il prouve que le vendeur expose l’ensemble des éventuels vices décelés. 

La donation de parts sociales de société est une opération juridique qui revêt une importance particulière, tant sur le plan patrimonial que fiscal. Cette pratique permet de transmettre une partie du capital d'une entreprise à un proche, tout en bénéficiant d'avantages fiscaux non négligeables.

 Le pacte d’associés est une convention conclue entre les associés ou une partie d’entre eux, en complément des statuts. Il n’est pas connu des tiers, car il n’y a pas obligation de dépôt au greffe du tribunal de commerce. 

La Société Civile d’Attribution (SCA) est une structure juridique qui permet à plusieurs personnes de se regrouper pour acquérir un bien immobilier en indivision, avec pour objectif final d’attribuer à chaque associé une partie de l’immeuble. Ce montage est souvent utilisé pour des projets immobiliers spécifiques, comme des résidences secondaires ou des ensembles de logements entre particuliers.

L’office 1391 Notaires vous accompagnera dans l’établissement d'une servitude et garantira la sécurité juridique de votre projet de part son expertise et sa compétence juridique.

L’étude 1391 notaire accompagne ses clients pour la rédaction des actes de licitation

Lors de la vente d'un bien immobilier grevé d'une hypothèque, il est essentiel de procéder à la mainlevée de cette inscription pour assurer une transaction sereine et sécurisée. L'hypothèque constitue une sûreté réelle accordée au créancier, généralement une institution financière, pour garantir l...

LA CLAUSE EXCLUANT LA GARANTIE DES VICES-CACHES DU VENDEUR DANS L’ACTE DE VENTE  L’office 1391 Notaires vous accompagne dans la vente ou l’achat d’un bien immobilier.   L’acte de vente contient couramment une clause exonérant le vendeur de la garantie des vices cachés.   En l’état du droit ...

Le statut de la copropriété           Le statut de la copropriété immobilière régit de manière impératif tout immeuble ou groupements d’immeubles bâtis à usage d’habitation ou mixte et dont plusieurs personnes sont propriétaires. Chaque propriétaire possède son propre lot privatif et a également...

Notaire pour adoption à Marseille dans les Bouches-du-Rhône (13)   L’adoption est un acte juridique majeur, tant pour l’enfant adopté que pour les parents adoptants. Ce processus vise à établir une relation légale et permanente entre l’adoptant et l’adopté, en transférant le statut, les droits e...

Notaire pour modification d'un règlement de copropriété d'un ensemble immobilier Une copropriété peut subir diverses modifications à savoir : division de lot, prélèvement sur les parties, suppression de lot, réunion de différents lots appartenant à un même propriétaire, ajout d’une clause de dr...

La qualité d’associé d’un époux marié sous le régime de la communauté réduite aux acquêts et les conséquences : Constitution de société civile immobilière à MARSEILLE (13008) Lorsqu’un époux emploie des biens communs pour la libération d’un apport en société ou pour l’acquisition de parts socia...

Changez de régime matrimonial à Marseille avec 1391 Notaires. Conseils personnalisés, suivi complet et conformité légale pour adapter votre union à vos évolutions personnelles et patrimoniales.

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Optimisez la transmission de votre patrimoine à Marseille avec 1391 Notaires. Bénéficiez d’une gestion fiscale optimale pour transmettre vos biens en réduisant les droits de succession et en respectant vos volontés.

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Besoin d’un notaire à Marseille pour la donation de parts sociales ? Expertise juridique et fiscale dans les Bouches-du-Rhône. Guide complet pour sécuriser vos démarches et optimiser la transmission de votre patrimoine.

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La donation entre vifs est l’un des outils principaux de la transmission du patrimoine à ses enfants en particulier. Si vous projetez potentiellement d'en réaliser une, chez 1391 Notaires, un premier rendez-vous de renseignements et conseils sur cette transmission aura lieu. A la suite de ce rendez-vous, une projection des droits à payer et des frais d'actes vous sera envoyé. Si plusieurs hypothèses de donation ont été évoqués durant le rendez-vous, chacune hypothèse aura sa propre projection. Ces projections vous permettront de faire un choix éclairé et non précipité. Dés que votre choix sera réalisé, un deuxième rendez-vous se tiendra afin de procéder à la donation choisie. Si vous souhaitez réaliser une donation ou souhaitez une projection financière de cette dernière, l'office 1391 Notaires se tient à votre disposition. Un premier rendez-vous Grâce au démembrement de propriété, la donation avec réserve d’usufruit permet de bénéficier d’un avantage fiscal important puisque seule la valeur de la nue propriété sera taxable. Du côté du donateur, cette réserve d’usufruit lui laisse la jouissance du bien transmis soit en l’occupant lui-même soit en percevant les revenus ; le nu propriétaire ne récupérant la pleine propriété qu’au jour du décès du donateur. La valeur de l’usufruit est établie selon un barême fiscal obligatoire qui dépend de l’âge du donateur (de 10 à 90 % par tranche de 10 ans). N’hésitez pas à contacter, via l’Office 1391 Notaires, Maître Pascal TATONI. Une étude chiffrée de votre projet vous sera communiquée gratuitement.

NOTAIRE POUR TRANSMISSION DE PATRIMOINE A MARSEILLE La donation entre vifs est l’un des outils principaux de la transmission du patrimoine à ses enfants en particulier. Grâce au démembrement de propriété, la donation avec réserve d’usufruit permet de bénéficier d’un avantage fiscal important pui...

LE PACTE DUTREIL Dispositif fiscal destiné à favoriser la transmission d’entreprises qu’elles soient familiales ou non, en réduisant les droits de mutation à payer lors de succession ou de donation grâce à un abattement de 75 % de la valeur des titres de l’entreprise transmise sous certaines cond...