Bilan de l'année 2023 sur le logement

Le nombre de transactions immobilières a considérablement diminué, passant de 1,13 million en 2022 à 928 000 au cours des 12 derniers mois en France jusqu'à fin septembre. Cette tendance laisse entrevoir une fourchette probable de transactions comprises entre 850 000 et 890 000.

Les prix, stables depuis 2015, amorcent désormais une baisse à travers toute la France, particulièrement marquée en Île-de-France :

• L'indice des prix des appartements anciens a baissé de 2% sur un an au niveau national (-5,3% en Île-de-France).
• Pour les maisons anciennes, l'indice des prix a enregistré une baisse de 1,6% sur un an en France métropolitaine (-5,4% en Île-de-France).

La taille des logements financièrement accessibles a également régressé :

• La surface financièrement accessible pour l'achat d'un appartement ancien en France métropolitaine est désormais de 36 m² (avec une mensualité de 800 € par mois sur 20 ans et sans apport), en recul de 7 m² par rapport à l'année précédente.
• Quant aux maisons anciennes, la surface financièrement accessible sur l'ensemble du territoire français est de 97 m² (avec une mensualité de 1300 € par mois sur 20 ans et sans apport), en diminution de 14 m² par rapport à l'année précédente.